Por: Luis Piña
Desde Nueva York, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, planteó la necesidad de que las grandes ciudades impulsen políticas de vivienda que permitan a sus habitantes permanecer en sus comunidades y que frenen los efectos de la especulación inmobiliaria.
Durante su participación en el Foro Urbano 2026, Vivienda, asequibilidad y derecho a permanecer, la mandataria capitalina respaldó la propuesta de construir una coalición internacional por una vivienda asequible, planteada por el alcalde de Barcelona, y sostuvo que la crisis de vivienda es un problema que comparten distintas ciudades del mundo.
Brugada recordó que su relación con esta lucha comenzó mucho antes de ocupar un cargo público. Contó que en 1987 viajó a Nueva York como activista social, en el marco del Día Internacional de los Sin Techo, junto con organizaciones de México, Centroamérica y Latinoamérica. Casi cuatro décadas después, regresó a la misma ciudad como jefa de Gobierno para hablar de una problemática que, aseguró, mantiene muchas de las demandas de aquella época.
“No housing, no peace; sin vivienda no hay paz”, expresó.
La jefa de Gobierno señaló que durante décadas la política nacional de vivienda estuvo marcada por un modelo en el que el acceso a un hogar quedó sujeto principalmente a la capacidad de pago de las familias, mientras el gobierno redujo su participación en la construcción de vivienda social.
Frente a ese escenario, dijo, la Ciudad de México ha desarrollado un modelo basado en tres líneas principales: construir vivienda social, regular el mercado inmobiliario y trabajar de manera conjunta con las comunidades.
Brugada destacó que, entre 2018 y 2025, cerca de medio millón de personas salieron de la pobreza de vivienda en la capital, aunque reconoció que todavía existen problemas relacionados con el déficit habitacional, el aumento de los precios y la expulsión de habitantes de sus propios barrios.
Como parte de la estrategia actual, recordó que al inicio de su administración se creó la Secretaría de Vivienda y se duplicó la inversión destinada a este rubro. La meta para 2030 es alcanzar 200 mil acciones de vivienda, entre nuevas construcciones y mejoramientos.
Uno de los mecanismos señalados por la mandataria son los créditos a tasa cero para familias trabajadoras, con pagos que no deben superar 20 por ciento de sus ingresos. También destacó la construcción de viviendas sociales con precios considerablemente menores a los del mercado y la puesta en marcha de una empresa pública de vivienda.
A esta política se suma la adquisición de suelo. Brugada informó que durante los últimos dos años la Ciudad de México ha incorporado 250 mil metros cuadrados de terrenos para destinarlos a proyectos habitacionales, en un contexto de disputa por el suelo urbano.
La estrategia, explicó, no se limita a construir casas o departamentos nuevos. Este año se prevé mejorar alrededor de 40 mil viviendas que presentan problemas de habitabilidad, ya sea por deterioro, falta de infraestructura o porque las necesidades de las familias han cambiado con el paso del tiempo.
La mandataria también resaltó la incorporación de criterios ambientales y de cuidados en los nuevos conjuntos habitacionales. Hasta ahora, dijo, se han instalado más de 16 mil tecnologías sustentables, entre sistemas de captación de agua de lluvia, calentadores solares y huertos urbanos.
Además, los nuevos desarrollos contemplan espacios vinculados con el Sistema Público de Cuidados, como áreas para niñas y niños, personas mayores o con discapacidad, así como lavanderías públicas y comedores, con el objetivo de reducir el tiempo que las familias destinan a estas tareas.
Otro de los frentes que planteó Brugada es la regulación de las rentas. Señaló que la Ciudad de México impulsa una propuesta para evitar que los alquileres aumenten por encima de la inflación y busca establecer mecanismos de protección para quienes rentan una vivienda.
En ese sentido, mencionó una iniciativa de reforma constitucional para reconocer el derecho al arraigo comunitario y crear una defensa pública para los inquilinos ante posibles abusos. También planteó establecer reglas para evitar que los procesos de desalojo terminen dejando a familias en situación de calle.
La discusión sobre vivienda formó parte de una agenda más amplia que Brugada desarrolló durante su participación en el encuentro U20, que reúne a representantes de las principales ciudades del mundo.
En Nueva York, la jefa de Gobierno participó además en una conferencia de prensa junto con el alcalde de esa ciudad, Zohran Mamdani, donde ambos coincidieron en que las ciudades deben mantener condiciones que permitan vivir en ellas a personas de distintos sectores sociales.
Brugada sostuvo que Nueva York y la Ciudad de México comparten el reto de evitar que la vivienda, el transporte, los cuidados y el espacio público se conviertan en privilegios reservados para quienes tienen mayores ingresos.
Durante el encuentro, Mamdani destacó también el trabajo desarrollado en la capital mexicana con las Utopías y el Sistema Público de Cuidados.
Ambos funcionarios plantearon que las ciudades deben funcionar como espacios de convivencia, refugio y construcción de paz, además de mantener condiciones de accesibilidad y diversidad para sus habitantes.
Brugada aprovechó su participación para recordar que la Ciudad de México será sede del Foro Urbano Mundial en 2028, por lo que confió en que las iniciativas que actualmente se discuten entre distintas ciudades puedan convertirse en acuerdos y políticas concretas antes de esa fecha.
