Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo concentran una alta proporción de viviendas en alquiler, mientras la oferta de propiedades accesibles se reduce y los jóvenes enfrentan mayores obstáculos para independizarse.
Las rentas de vivienda en Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, alcaldías gobernadas por el PAN, aumentaron 8.5 por ciento entre noviembre de 2025 y julio de 2026, por encima de la inflación. El precio pasó de 307 a 333 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con datos de Marisol Becerra, directora de estrategia de datos y consultoría de Monopolio Data.
La especialista señaló que alrededor del 40 por ciento del parque habitacional de estas tres demarcaciones centrales se destina al alquiler. La demanda se relaciona, entre otros factores, con el interés de personas que viven solas por permanecer dentro de la ciudad y reducir sus tiempos de traslado, una tendencia que representa un desafío ante el encarecimiento de la vivienda.
Mientras las rentas aumentan, comprar una propiedad también resulta complicado. Durante el primer semestre de 2026 se registraron 4 mil 778 viviendas nuevas, frente a las 6 mil 300 reportadas en el mismo periodo del año anterior, según las cifras citadas en el reporte. Becerra atribuyó la caída a que buena parte de la oferta se concentra en inmuebles de entre cuatro y cinco millones de pesos o más, precios fuera del alcance de numerosos compradores.
La especialista agregó que los créditos para adquirir vivienda disminuyeron 15 por ciento, mientras que las personas menores de 29 años enfrentan una de las mayores barreras para independizarse o formar una familia: apenas se cubre 6 por ciento de ese segmento del mercado, de acuerdo con su estimación.
Ante los altos precios de los inmuebles nuevos, la vivienda usada gana terreno como alternativa, aunque también registra aumentos impulsados por la demanda y el encarecimiento de las rentas. Becerra advirtió que encontrar una propiedad por menos de 1.3 millones de pesos en la Ciudad de México es prácticamente imposible, lo que limita las opciones para familias y jóvenes con ingresos reducidos.
Con información de La Jornada.
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